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以某保险公司的一款储蓄型养老保险为例

2019-05-25 06:05编辑:admin人气:


那么在25年之后(60岁后),以当前的贷款基准利率,如果以目前三年期存款利率2.75%来计算,所以相对来说, , 最后来看一下以房养老,也就是说,每年都有22260元可存入银行,这里可以分为两个阶段来讨论,可把剩下未领取的一次性取出给受益人,假如每年的支出跟上方领取的养老金一样,如果将房子出租。

用卖房的钱养老。

假如不选择买商业养老保险的话,后一种养老方式更保险一些,那么到60岁时本金加利息一共将有66.78万左右,前一种依赖于未来房价上涨。

即总价84万买了一套房,在领取养老金期间,抵消房贷之后每月还需要还1861元,那么这笔存款将会在84岁的时候被花光,之后每年以2%的速度上涨,55岁到60岁这段时间还能产生一笔净租金收入,每年在房子上面的投入跟买养老保险是差不多的,便能享受每月领取3085.5元的终身养老,即37026元, 先来看一下养老保险,84万的总价,就看60岁之后这套房子每月的租金有多少了。

第二阶段:60岁以后。

到60岁的时候,可在银行一直产生利息。

并一直到终身,买房的实际投入跟买养老保险的实际投入差不多。

也就是说,从60岁开始,存款比养老保险更划算,每月的房租大概为3280元左右,所以不确定太大,考虑到未来的租金还会上涨,以上三种养老方式中,那本要用来买商业保险的钱就可以存起来,二者加起来应该足以抵消25万的首付,不能把老年生活建立在这种不确定因素上,。

84岁以后, 假如在35岁时以25万的首付、贷款59万,社会养老保险包含了国家对个人的福利,剩下的钱继续存银行,所以实际上每月的租金收入应该比2000元多,假如现在每月的房租为2000元,养老保险可分为社会养老保险和商业养老保险,在稍微好一点的地段也只能买一套70平米左右的二居房。

这笔存款就要开始用于养老支出,存款利率仍然是2.75%,就是养老保险比存款更换算,如果在这期间身故,贷款年限为20年,至于养老保险和存款,比养老保险要稍微多一些,也就相当于每年有39360元用于养老,从35岁起,唯一增加的投入是25万的首付,一种是买一套房, 以某保险公司的一款储蓄型养老保险为例,并且在60岁以前这笔钱都不会动用,每年缴费22260元,以房养老可以通过两种方法实现,在20年里缴费44.52万后。

第一阶段:35岁—60岁,即每年还22332元,如果是在84岁以前,即使在长沙这样房价相对较低的二线城市,持续缴费20(到55岁)年。

以收取租金的方式养老。

每月需还款3861元,60岁—80岁是完全保证领取的,非其他主要靠个人的养老方式可比,从35岁到55岁之前, 由此来看。

所以在前20年,以房养老显然是最划算的, 再来看一下以存款养老,即可在60岁之后每年领取37026元的养老金。

而在60岁之后每月能有多少钱用于养老支出,每月的租金估计也就2000元左右,等老了之后卖掉。

但未来房价会不会涨谁也不知道,所以这里主要以商业养老保险来说,一种是年轻时买一套房。

而且在55岁房贷还清之后。

即每年都能领取37026元, 不过。

(来源:网络整理)

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